Loi Climat & Résilience

Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) & DTG Copropriétés

La Loi Climat & Résilience impose aux copropriétés de plus de 15 ans la réalisation d'un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Walison Conseil Expertises apporte son regard d'ingénieur indépendant — certifié RGE OPQIBI — pour transformer cette obligation en levier de valorisation patrimoniale.

DTG

Diagnostic Technique Global (DTG)

Le DTG est un état des lieux complet de l'immeuble : structure, toiture, façades, équipements communs, performance énergétique. Il constitue la base obligatoire pour établir un PPT fiable et priorisé.

  • ✓ Visite et inspection complète du bâtiment
  • ✓ Évaluation de la performance thermique (DPE collectif)
  • ✓ Rapport conforme Loi Alur et Loi Climat
  • ✓ Présentable en Assemblée Générale
PPT

Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)

Obligatoire depuis le 1er janvier 2023 pour les copropriétés de plus de 200 lots (2024 pour les autres), le PPT programme les travaux nécessaires sur 10 ans et anticipe les appels de fonds.

  • ✓ Priorisation des travaux sur 10 ans
  • ✓ Estimation budgétaire et appels de fonds
  • ✓ Identification des aides collectives
  • ✓ Document opposable en cas de vente
Calendrier réglementaire

Le PPT est obligatoire : êtes-vous en conformité ?

2023

Copropriétés > 200 lots

PPT obligatoire depuis le 1er janvier 2023 pour les grandes copropriétés.

2024

Copropriétés 51–200 lots

Extension de l'obligation aux copropriétés de taille intermédiaire.

2025

Toutes les copropriétés

Les copropriétés de moins de 51 lots sont également concernées.

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir sur le PPT et le DTG.

Quelle est la différence entre DTG et PPT ?
Le DTG (Diagnostic Technique Global) est un état des lieux complet de l'immeuble, réalisé ponctuellement. Le PPT (Plan Pluriannuel de Travaux) est un document de programmation sur 10 ans qui en découle. Le DTG peut intégrer le PPT ou le précéder. Chez Walison, nous réalisons souvent les deux simultanément pour vous faire gagner du temps et du budget.
Quelles aides existent pour financer le PPT ?
La réalisation du PPT elle-même est prise en charge par le fonds travaux de la copropriété. Pour les travaux identifiés dans le PPT, les copropriétés peuvent bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriétés (jusqu'à 25% du montant des travaux), d'Eco-PTZ collectif, et des aides de l'Anah. Notre accompagnateur Rénov' peut vous aider à monter ces dossiers.
Combien de temps prend la réalisation d'un PPT ?
Pour une copropriété standard (20 à 50 lots), comptez 4 à 6 semaines entre la visite de site et la remise du rapport final. Pour les grandes copropriétés ou les immeubles complexes, ce délai peut atteindre 2 à 3 mois. Nous respectons systématiquement les délais contractuels pour vous permettre de présenter le document en AG.

Expertises complémentaires pour votre copropriété

Accompagnateur Rénov'

Montage des dossiers MaPrimeRénov' Copropriétés après votre PPT.

Maîtrise d'Œuvre

Pilotage des travaux identifiés dans votre Plan Pluriannuel de Travaux.

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Walison Conseil Expertises réalise vos DTG et Plans Pluriannuels de Travaux en Savoie, Haute-Savoie, Isère et Ain.

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